预聚体法又称为二步法，它是指在合成聚氨酯软泡时，需先制备预聚体，即使用二步工序才能完成。 第一步
       使用多元醇聚合物，如聚醚多元醇或聚酯多元醇与化学计量过量的二异氰酸酯反应，首先生产端基为异氰酸酯基团的低聚物，聚氨酯工业中常将它称为预聚物（perpolymer)。在某种意义上讲，它也可以算是一种经过改性的异氰酸酯。 第二步
       将这种预聚体与水、辅助发泡剂、泡沫稳定剂、催化剂等助剂混合，生成含有氨基甲酸酯、脲基等极性基团的大分子，利用反应生成的二氧化碳和反应释放的大量热量，使低沸点的辅助发泡剂汽化，同时，利用催化剂的催化作用，调节链增长反应速率和发泡反应速率两者的平衡，使物料在泡沫稳定剂存在下，生成细微、均匀泡沫结构的泡沫体